Locale commerciale in vendita – Via San Leonardo, Salemi (TP)

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 90 mq, situato in Via San Leonardo, una delle zone più dinamiche e di passaggio di Salemi.
La posizione è strategica e ad altissima visibilità, trovandosi di fronte a scuole medie, licei e istituti tecnici, nonché in prossimità di altre attività commerciali già avviate e fiorenti, il che garantisce un costante flusso di studenti, famiglie e residenti durante tutta la giornata.
L’immobile, luminoso e ben distribuito, dispone di ampie vetrine su strada che valorizzano l’esposizione e l’accesso diretto dal marciapiede.
Un elemento distintivo è la facoltà di utilizzo dell’area esterna antistante, ideale per realizzare un dehors attrezzato con tavoli, sedie, piante e vetrate, perfetto per chi desidera avviare un bar moderno, una caffetteria, una gelateria o un punto di ristoro giovanile.
La zona è servita da mezzi pubblici e facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, con ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.
Grazie alla posizione, alla visibilità e alla versatilità degli spazi, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per investitori o imprenditori che desiderano aprire un’attività in un contesto vivace e in crescita, con alto potenziale di rendimento.
Caratteristiche principali:
Superficie: circa 90 mq
Posizione: fronte scuole medie, licei e istituti tecnici
Possibilità di dehors esterno su marciapiede
Ampie vetrine su strada principale
Ottima visibilità e passaggio pedonale costante
Zona servita da mezzi pubblici
Ideale per bar, caffetteria, tavola calda o locale giovanile
sul web vengono mostrate immagini/rendering fotorealistici